（仮称）宇品海岸ニ丁目ビル｜新築一棟売りマンション｜事業案内

事業案内

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新築一棟売りマンション

（仮称）宇品海岸ニ丁目ビル

※外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。

優れた生活利便性と交通利便性を誇る、宇品エリア。
市内屈指の「住みやすい街」として、世代を超え評価を得ています。

海の玄関口に加えて高速カーアクセスも魅力。
広島港からは島しょ部や四国に向けて多数の船が運航し、島しょ部に住まう通勤者・通学者のニーズも見込めます。建設地からは広島高速3号線のICにも近く、マイカーによる優れた広域アクセス性も見逃せません。
南区エリアで進む再開発プロジェクト。
広島の陸の玄関口、広島駅の南口で進行中の大規模再開発事業は2025年春の開業予定。より魅力的な賑わいが創出されます。近隣の広島競輪場は、市民公園「アーバンサイクルパークス広島」として同年7月にオープン予定。
電車とバスで紙屋町・広島駅へ直結。
3系統の路面電車と2系統のバス路線が利用でき、紙屋町・八丁堀・広島駅の都心エリアをカバー。それぞれの沿線には多数の企業や役所、大学等があり、公務員から会社員、学生まで多様な入居者ニーズがあります。
多彩な商業施設が出店。
大型の商業施設がいくつも点在し、ホームセンターや若い世代に人気のショップもいろいろ。コンビニやディスカウントストアのほか、飲食の店舗も身近に多数あり、シングルの快適な生活をサポートします。

構造: RC造／11階建
敷地面積: 241.25m²
建築面積: 122.23m²
延床面積: 1,148.04m²

2025年2月完成（予定）

立地・周辺環境
設計・間取り
設備仕様
建築概要
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立地・周辺環境

目的地にあわせて選べる、電車とバスの軽快2ウェイアクセス。

ポイントは、住まう人にうれしい交通利便性と生活利便性。

ファミリーマート宇品神田店約180m （徒歩 3分）
セブン-イレブン広島宇品御幸店約210m （徒歩 3分）
ディオ宇品店約370m （徒歩 5分）
コーナン宇品店約730m （徒歩 10分）
フレスタ宇品市場店約800m （徒歩 10分）
ゆめタウンみゆき店約800m （徒歩 10分）
広島宇品本通郵便局約210m （徒歩 3分）

広島銀行宇品支店約320m （徒歩 4分）
竹本医院約80m （徒歩 1分）
田村医院約210m （徒歩 3分）
さかたに小児科約360m （徒歩 5分）
うじな保育園約600m （徒歩 8分）
広島市立宇品小学校約560m （徒歩 7分）

※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおおよその時間です。

設計・間取り

広島の市場ニーズを知り尽くす、設計のスペシャリストがプランニング。

磨きあげられた、3タイプのルームプランをご用意しています。

1st Floorplan

2nd-11th Floorplan

ATYPE

1LDK

住居専有面積／31.26m²（約9.45坪）
BTYPE

1LDK

住居専有面積／30.84m²（約9.32坪）
CTYPE

1LDK

住居専有面積／31.49m²（約9.52坪）

設備仕様（2023年度仕様）

住まいの価値がいちだんと向上。
入居者を魅了するこだわりのコーディネート。

KITCHEN

人造大理石ならではの落ち着いた雰囲気と、日々のお手入れが楽なホーロー素材を採用。

BATHROOM

ずっとキレイが続くよう、壁や浴槽、ドライクリンフロアに至るまで、お手入れしやすい素材を採用。

SANITARY

ミラー三面鏡、天板一体型ボウルなど、使いやすさとシャープなデザインを兼ね揃えています。

※写真はイメージです。実際の仕様とは異なります。

建築概要

新築一棟売りマンション

物件名: （仮称）宇品海岸二丁目ビル
所在地: 広島県広島市南区宇品海岸2丁目39-25,39-26,39-27（地番）
販売価格: 57,100万円（税込）
交通: 広島電鉄1・5・7号線「海岸通駅」電停約150m 徒歩2分、広島バス広島みなと新線「宇品町」バス停約410m 徒歩6分
住戸数: 1LDK 30戸（各住戸の専有面積／30.84m²～31.49m²）
用途地域: 商業地域
防火地域: 準防火地域
建ペイ率: 100%
容積率: 400%
構造: RC造 11階建
敷地面積: 214.25m²（実測）
建築面積: 122.23m²
延床面積: 1,148.04m²
建築設備: 電気設備、給排水衛生設備、オートロック、インターネット（WiFi）、TVモニター付インターホン、宅配ボックス、都市ガス設備、エアコン、浴室乾燥機、温水洗浄便座
駐車場: 3台
自転車置場: 31台
バイク置場: 3台
建築確認番号: 第R05確認建築広島市建00116号
完成時期: 2025年2月予定
引き渡し可能年月: 2025年2月予定
売主・設計・施工: 広島八谷建設株式会社
本社所在地: 〒733-0002　広島市西区楠木町4丁目19番7号　TEL：082-230-7200
建設業許可: 広島県知事許可（特-4）第13227号
宅建業許可: 広島県知事（12）第4563号
一級建築士事務所: 広島県知事登録　21（1）第0342号
所属団体名: 公益社団法人全国宅地建物取引業協会